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    07年这会，云山市的房价都是在两三千左右。哪怕是照着住宅楼的价格来算，这个店铺楼上楼下加起来，有将近六百个平方，也差不多要这个价格了。

    更别说，这间店铺楼可是在市区最繁华的中山街上，哪怕一众店铺里面算偏僻的，但也肯定是要有溢价的。真要开价，房东先喊个两百万，听起来都不会那么虚。

    看来，这个房东徐远征是真的急于想要出手这个店铺楼了。

    虽然心里认可合理，但做生意嘛，哪有卖方开价，买方就认的，做买卖砍价才是硬道理。

    李锋摇了摇头，说道：“徐叔，这个价格可就不实在了。这栋店铺楼，总的建筑面积，最多也就是600平米吧？折算下来，单价每平方要2200了，你这个价格都赶上新开盘的商品房的价格了。

    “没错，你这个是商用建筑，而且就位置来说，还是在中山街上，但位置实在是太偏了一些，都没什么人。不然，之前租在这里的几间店铺也不会全都倒闭不开了。

    而且，这店铺楼的时间也有点老了，起码已经有20年的楼龄吧，单是折旧费都要不少呢，也不能当新楼卖，您说是不是。

    再有就是，你这个店铺楼真正能用来做店铺的，也就楼下的那一层，至于楼上，基本就很难利用了。不是住宅房，没有办法用来住人；用来做生意，更是要赔惨，看看这件台球室就知道了。”

    李锋每说一句，徐远征的脸色就难看一分。因为，他说的这些，都切切实实地点在了这栋店铺楼的缺陷上。

    说起来，这栋店铺楼挂出来销售，也有好几个月的时间了，但一直都无人问津，正是因为有这些缺点在。

    徐远征的脸色僵着，沉着声音说道：“那你愿意出多少？”

    ……

    在经过与房东徐远征的一番砍价较量之后，最终房价定在了总价105万。再往下，徐远征就说什么也不肯降了。

    李锋也知道，这差不多对方的底线了。

    就105万这个价格，李锋答应了下来，他也是想速战速决，再拖下去，也许他那个三伯李湖秋就会出现，到时候恐怕又是一桩变数。

    　　


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