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    贺子龙把自己心里的想法这么一说，又加了一句:“如果雷老板，不愿意出这个钱，那这十三家电影院的地皮，贷款就让我来吧，按香港现在的首付10%，按揭三十五年来吧……”

    贺子龙这话都说到这份上了，雷老板还能不同意？他不同意才有鬼了！

    有贺子龙这话，等于间接的表示，以后他这十三家电影院可能涨房租的可能性不大了，就是涨也最多友情价。而且，这也算是贺子龙的投资！

    香港的房贷就是这么疯狂，首付百分之三十？NO，百分之十就行，个人都不限贷，只要你有钱就行，何况是以公司的名号购买的。像贺子龙这样的超级优质客户，搞定房贷一句话的事。

    本来确实是想等97回归后才进军房产的贺子龙，只投资这十三个地方，还是分三十五年还清，压力还是不大的，就算97回归的时候，房价崩盘，他这几个地方，入手的这么早。才1992年，距离97年最后的疯狂足足有五年之久，少涨了五年的房价。

    就算真到崩溃那一年，也最多下降个30%的房价。挺一下，等到98年以后就好了，降多少，加倍涨回来。想想以后的香港房价，三十五年还清贷款，那真是占便宜了不是？

    要知道，贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。

    在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。也许如今一月5000元的月供在三五年，或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。

    同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。

    这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。

    另外，贷款时间越长，提前还款的可选择性也就越大。

    一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的13，原因在于，还贷款一般是先还利息，再还本金的，如果超过了贷款期限的13就不划算了。

    比如，贷款10年，提前还款最合适的时机是前3年；如果贷款30年，那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。
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